Le DPE : Diagnostic Performance Energétique.
Vous mettez à la vente un bien immobilier ou vous mettez votre logement à la location, le DPE : Diagnostic Performance Energétique doit obligatoirement être annexé à la promesse de vente ou au bail de location.
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Depuis le 1er janvier 2011 les annonces immobilières de vente et de location d’une habitation doivent afficher la performance énergétique du bien.
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Le diagnostic de performance énergétique regroupe entre autre une estimation chiffrée en euros de la consommation énergétique, un classement par étiquette de la consommation énergétique du bien, un classement par étiquette de l’émission de gaz à effet de serre, des conseils pour un bon usage et au moins deux recommandations d’améliorations énergétiques adaptées aux caractéristiques du bâtiment.
Le diagnostiqueur immobilier dispose de deux méthodes pour la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique :
- Méthode 1 « méthode sur factures ». Il analyse les consommations énergétiques du bien à partir des factures de consommations énergétiques du logement qui utilise un dispositif de chauffage, d’eau chaude sanitaire ou de climatisation collectif. Le diagnostiqueur utilise la moyenne annuelle de l’immeuble sur les trois dernières années et le coefficient de répartition du logement. Ces informations sont disponibles auprès du syndic de copropriété.
- Méthode 2 « méthode 3 CL ». Le diagnostiqueur immobilier relève des données géographiques, une description technique du logement et des systèmes de ventilation, de chauffage et de production d'eau chaude.
Le DPE concerne tous les bâtiments ou partie de bâtiment à l’exception des constructions provisoires, des bâtiments servant de lieu de culte, les monuments historiques classé ou inscrits , les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel nécessitant qu’une faible quantité d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou le refroidissement, les bâtiments indépendants de moins de 50 m², les logements n’ayant pas d’autre moyen de chauffage qu’une cheminée à foyer ouvert.
Le diagnostic de performance énergétique devient un critère essentiel dans le calcul du prêt à taux zéro (PTZ+) et le recours à l’éco PTZ est possible pour les travaux d’amélioration énergétique.
Le montant accordé dans le cadre d’un prêt à taux zéro varie en fonction de la classe énergétique du bien pouvant atteindre 20 % du coût en financement du bien pour les logements économes en énergie, passant à 5 % pour les habitations de classes énergétiques G (logements énergivores).
Notre diagnostiqueur immobilier réalise votre diagnostic performance énergétique DPE à St Vallier, Saint Rambert d’Albon, Annonay, Tournon sur Rhône, Tain l’Hermitage, Valence, Saint Peray, Romans sur Isère, Saint Donat, Nord Ardèche, Nord Drome.
ADDI votre diagnostiqueur immobilier à St Vallier (26).
Durée de validité du diagnostic : 10 ans (hors modification du batiment).
Arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine.
